⌂ RoofingCalculatorHQ

Calculadora del coste de reparación de chimenea

Estima el coste 2026 de reparación de chimenea por partida: reconstrucción de coronación, rejuntado, sustitución de ladrillos, reconstrucción sobre cubierta, sombrerete, entubado, hidrófugo, regulador. Según CTE DB-HS con tarifas españolas 2026.

Calculadora del coste de reparación de chimenea

Estima el coste 2026 de la reparación de chimenea por partida: reconstrucción de coronación, rejuntado, sustitución de ladrillos, reconstrucción sobre cubierta, sombrerete, entubado, hidrófugo y regulador — según CTE DB-HS y normativa de combustión.

Coste estimado de reparación
886 €
Horquilla: 753 € – 1063 €
coronación + rejuntado + ladrillos + sombrerete + entubado + extras
Coronación
360 €
Rejuntado
300 €
Ladrillos
0 €
Reconstrucción
0 €
Sombrerete
175 €
Entubado
0 €
Hidrófugo
0 €
Regulador
0 €

Qué estima esta calculadora

Esta calculadora calcula el precio completo instalado para la reparación 2026 de chimenea en España, desglosado por partidas como factura un instalador habilitado o un colegiado del COA. Selecciona solo las partidas relevantes — la mayoría de obras combinan dos o tres:

  • Reconstrucción de coronación — coronación nueva en hormigón con vuelo y junta de dilatación
  • Rejuntado — por sq ft de paramento picado y rejuntado
  • Sustitución de ladrillos — por ladrillo desconchado retirado y repuesto
  • Reconstrucción sobre cubierta — por pie lineal de chimenea recuperada ladrillo a ladrillo
  • Sombrerete — sombrerete inox con malla anti-pájaros y pararayos
  • Entubado — cerámico, inox flexible 316L o FuranFlex in situ
  • Hidrófugo — tratamiento siloxánico 7 a 10 años
  • Regulador / clapeta — clapeta de tiro en chimeneas con sistema de cierre

Un cargo mínimo de desplazamiento de 175 € aplica en la mayoría de regiones españolas.

Cómo usarla

  1. Cuenta las chimeneas a reparar.
  2. Elige el tamaño — pequeña (un conducto), mediana (estándar), grande (multi-conducto / fuera de norma).
  3. Ajusta el número de plantas — planta baja 1,0x, dos plantas 1,2x, tres plantas o más 1,45x.
  4. Ajusta el acceso — fácil (acceso directo), medio (patio trasero), difícil (plataforma elevadora).
  5. Marca reconstrucción de coronación si la coronación está visiblemente fisurada.
  6. Introduce los pies cuadrados de rejuntado — típicamente 20 a 60 sq ft en chimenea de dos plantas.
  7. Cuenta los ladrillos de sustitución si hay ladrillos desconchados.
  8. Introduce los pies de reconstrucción sobre cubierta si 30% o más de los ladrillos han fallado.
  9. Marca sombrerete nuevo — casi siempre recomendado al reconstruir la coronación.
  10. Elige tipo y longitud de entubado si forma parte de la obra (obligatorio para nueva estufa de biomasa).
  11. Marca hidrófugo, regulador, licencia, retirada, recargo fin de semana y horas adicionales.

Horquillas de coste 2026 en España

Estas horquillas reflejan los precios nacionales 2026 obtenidos de Habitissimo, Cronoshare, ANDIMAT, COA y presupuestos Q1-2026 de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao, Zaragoza, Málaga y Murcia.

Alcance (chimenea mediana, ladrillos sanos, dos plantas, acceso medio)Precio instalado 2026
Reconstrucción coronación sola300 € – 460 €
Rejuntado 20 sq ft260 € – 360 €
Rejuntado 40 sq ft520 € – 720 €
Sustitución de ladrillo (por unidad)9 € – 14 €
Reconstrucción sobre cubierta (pie lineal)100 € – 145 €
Sombrerete inox con malla145 € – 230 €
Entubado inox 316L (pie lineal)48 € – 72 €
Entubado cerámico (pie lineal)40 € – 60 €
Entubado FuranFlex in situ (pie lineal)75 € – 115 €
Hidrófugo siloxánico125 € – 185 €
Regulador / clapeta185 € – 270 €
Paquete medio (coronación + 20 sq ft + sombrerete)705 € – 1.050 €
Rehabilitación completa (coronación + 40 sq ft + 4 ft reconstrucción + sombrerete + entubado)2.300 € – 3.200 €

Añadir 20% para acceso a dos plantas (ya incluido en tarifas medias), 45% para tres plantas o más. 10% a 30% para acceso medio a difícil. Edificios BIC o conjuntos histórico-artísticos añaden 380 € a 950 € para licencia y mortero de cal obligatorio.

Factores de coste

Tamaño de la chimenea. Una chimenea de un conducto tiene 6 a 8 sq ft de paramento por pie de altura. Una chimenea multi-conducto de edificio histórico, 12 a 16 sq ft.

Especificación del mortero. Chimeneas pre-1940: mortero de cal hidráulica NHL 3,5 o cal aérea CL 80. Chimeneas modernas: mezcla 1:1:6 cemento-cal-arena. Mortero Portland en chimenea antigua = desconchado del ladrillo en 5 a 8 inviernos.

Ciclos hielo-deshielo. En interior peninsular 30-80 ciclos por invierno; en montaña 80-150 ciclos. Sin vuelo positivo, entubado intacto y mortero sano, el agua penetra.

Coincidencia de ladrillos. Chimeneas madrileñas (ladrillo cocido fino), catalanas (ladrillo manual), aragonesas (adobe-ladrillo), levantinas (cerámica roja) y andaluzas (ladrillo macizo blanco) tienen orígenes distintos. Almacenes de recuperación en Madrid, Barcelona y Valencia surten ladrillos a juego de 0,95 € a 2,40 € unidad en 2026.

Especificación del entubado. Un instalador habilitado dimensiona el entubado al collar del aparato y calcula tiro según UNE-EN 13384-1. Entubado infradimensionado condensa humos y corroe desde dentro.

Acceso y PRL. RD 2177/2004 y RD 1627/1997 imponen protección anticaída para trabajo remunerado. Trabajo a dos plantas: plataforma elevadora (240 € a 540 € por día) o andamio (340 € a 720 € por duración).

Patrimonio. Edificios BIC, BCIL o protegidos requieren autorización autonómica para cualquier cambio del aspecto exterior. 6 a 16 semanas de plazo. Mortero de cal casi siempre obligatorio.

Normativa española y certificaciones

  • CTE DB-HS 1 — Salubridad — protección frente a la humedad.
  • CTE DB-HS 3 — Salubridad — calidad del aire interior y conductos de humos.
  • CTE DB-SI — Seguridad en caso de incendio.
  • UNE-EN 13384-1 — Chimeneas — métodos de cálculo termo y aerodinámico.
  • UNE-EN 1856-2 — Chimeneas — gainas metálicas.
  • RITE — Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
  • RD 2177/2004 — Disposiciones mínimas seguridad trabajos temporales en altura.
  • RD 1627/1997 — Disposiciones mínimas seguridad obras de construcción.
  • Ley 38/1999 LOE — Ley de Ordenación de la Edificación.
  • ANDIMAT — Asociación Nacional de Distribuidores de Materiales.
  • COA / COAATI — Colegios profesionales de aparejadores y arquitectos técnicos.

Para edificios BIC o conjuntos histórico-artísticos, consultar con la Consejería de Cultura autonómica antes de cualquier obra estructural.

Diagnóstico paso a paso

  1. Inspeccionar desde el suelo con prismáticos — eflorescencias salinas, fisuras de coronación, sombrerete oxidado, ladrillos desconchados.
  2. Revisar el tiro del conducto por dentro con linterna en busca de manchas de humedad.
  3. Solicitar inspección con cámara al deshollinador habilitado (150 € a 280 €) antes de cualquier presupuesto superior a 1.500 €.
  4. Obtener dos presupuestos por escrito desglosados por partida — no precios cerrados.
  5. Verificar habilitación, alta en RETA y seguro de RC antes de la firma.

Calculadoras relacionadas

Fuentes: Habitissimo 2026 guía precios reparación chimenea; Cronoshare 2026 datos coste; presupuestos COA y ANDIMAT; CTE DB-HS 1/3; CTE DB-SI; UNE-EN 13384-1; UNE-EN 1856-2; RITE; RD 2177/2004; RD 1627/1997; Ley 38/1999 LOE.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta reparar una chimenea en España en 2026?
La mayoría de propietarios españoles paga entre 175 € y 2.800 € por la reparación de chimenea en 2026. Una intervención de alcance medio (reconstrucción de coronación más 20 sq ft de rejuntado más un sombrerete inoxidable en una vivienda de planta baja a dos plantas) se sitúa entre 950 € y 1.450 €. El rejuntado solo cuesta 13 € a 17 € por sq ft de paramento. Una reconstrucción de coronación cuesta 300 € a 460 €. La sustitución de ladrillos en una chimenea madrileña o barcelonesa cuesta 9 € a 14 € por ladrillo colocado. Las reconstrucciones sobre cubierta cuestan 100 € a 145 € por pie lineal. Un entubado inox flexible 316L completo cuesta 48 € a 72 € por pie colocado. Fuentes: Habitissimo 2026, Cronoshare, presupuestos ANDIMAT y COA Q1-2026 de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao y Zaragoza.
¿Es obligatoria la limpieza anual de chimenea en España?
El RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios) y los reglamentos sanitarios autonómicos exigen la limpieza anual del conducto de humos en viviendas con biomasa, leña o combustibles sólidos. La limpieza solo cubre el deshollinado y la revisión visual, no las obras de reparación. Sin certificado de limpieza al día, el seguro de hogar puede reducir la indemnización en caso de incendio. El deshollinador puede señalar defectos (coronación fisurada, mortero degradado, entubado defectuoso) que generan un presupuesto de reparación independiente.
¿Necesito entubado para instalar una estufa de leña?
Para instalar una estufa o cocina de leña en un conducto existente, el CTE DB-HS 3 y el reglamento ITC-RC.05.06 imponen casi siempre un entubado inox flexible 316L dimensionado al collar de la estufa (típicamente 5 pulgadas / 125 mm o 6 pulgadas / 150 mm). El entubado es obligatorio cuando el conducto existente no puede demostrarse estanco mediante prueba de humo. Coste 2026: 48 € a 72 € por pie colocado, más 100 € a 200 € para el sombrerete y el plato de registro. En una chimenea de 25 pies a dos plantas, el entubado completo cuesta 1.350 € a 2.000 €. Las ayudas autonómicas para sustitución de calderas suelen cubrir parte del entubado al cambiar a biomasa.
¿Cuál es la diferencia entre mortero de cal y mortero-cemento?
Las chimeneas anteriores a 1940 se construyeron con mortero de cal (cal hidráulica natural NHL 3,5 o aérea CL 80). Usar mortero-cemento Portland moderno en una chimenea antigua provoca el desconchado del propio ladrillo en 5 a 8 inviernos porque el cemento es más duro que el ladrillo cocido a baja temperatura — falla el ladrillo antes que la junta. Las chimeneas modernas usan una mezcla 1:1:6 cemento-cal-arena. Para edificios catalogados (BIC, conjuntos histórico-artísticos), el mortero de cal es obligatorio según las normas de la Consejería de Cultura. Pregunta siempre al albañil qué mortero usará y por qué.
¿Cuál es la reparación típica que necesitaré?
En una vivienda española construida entre 1900 y 1970 con chimenea de obra (planta baja, planta primera o ático), el ciclo de mantenimiento típico de 25 a 30 años es: reconstrucción de coronación (fallada por hielo-deshielo a los 25-35 años), rejuntado parcial de los 50 a 60 cm superiores sobre la cubierta (fallado a los 20-30 años), y un sombrerete inox con malla anti-pájaros. Este paquete cuesta 720 € a 1.250 € en 2026 y reinicia el ciclo. En zonas montañosas (Pirineos, Cordillera Cantábrica, Sierra Nevada), el ciclo se acorta a 15-20 años por más ciclos hielo-deshielo. En el litoral mediterráneo y atlántico, salinidad acelera la degradación.
¿Cuánto dura una reparación?
Una coronación reconstruida correctamente (con vuelo positivo, junta de dilatación y mortero adecuado) dura 40-50 años en interior peninsular. Juntas de mortero rejuntadas correctamente duran 25-40 años en clima templado, 15-25 años en clima montaña o costa. Un entubado inox 316L tiene garantía del fabricante de 20-30 años. Sombrerete inox 20-30 años. El hidrófugo siloxánico debe renovarse cada 7-10 años. El mayor acelerador de daños es usar mortero equivocado en chimenea antigua — el desconchado del ladrillo aparece en 5-8 inviernos.
¿Cubre el seguro de hogar la reparación de chimenea?
El seguro multirriesgo del hogar cubre daños a la chimenea solo en caso de peligro nombrado: tormenta (con verificación AEMET de rachas), rayo, caída de árbol, impacto de vehículo, incendio de chimenea (con limpieza al día). La degradación rutinaria por hielo-deshielo, edad o falta de mantenimiento queda excluida. Tras las DANAs y borrascas Bernard, Aline y Karlotta de 2023 a 2024, las aseguradoras indemnizaron la mayoría de reconstrucciones de chimeneas en las provincias afectadas — pero solo con foto previa y informe de albañil nombrando la causa.
¿Puedo reparar la chimenea yo mismo?
Algunas tareas son razonables para bricolaje en viviendas de planta baja: aplicación de hidrófugo siloxánico (con arnés y línea de vida), sustitución del sombrerete en una chimenea de un conducto, sellado de fisura de coronación con silicona como reparación temporal. El rejuntado es de habilidad media pero lento — espera 8 a 14 horas por 20 sq ft para un aficionado. La reconstrucción de coronación requiere encofrado correcto y mortero adecuado; las coronaciones DIY fallan en 2 inviernos en aproximadamente 50% de los casos. El entubado y cualquier trabajo en altura superior a 3 m deben dejarse a profesionales con habilitación. El RD 2177/2004 y el RD 1627/1997 imponen protección anticaída para el trabajo remunerado; en obra propia el riesgo físico es el mismo.

Calculadoras relacionadas