Calculadora del coste de sofitos y frentes de alero

Qué calcula esta herramienta

Esta calculadora ofrece el precio instalado de la sustitución completa de sofitos y frentes de alero en una vivienda española típica a precios 2026 en euros. El presupuesto se desglosa en las partidas que los instaladores y cubiertistas facturan realmente conforme al CTE DB-HS y CTE DB-HE:

• Sofito — revestimiento horizontal bajo el vuelo, facturado por metro lineal de alero.
• Frente de alero — tablero vertical detrás del canalón, facturado por metro lineal.
• Desmontaje — retirada y evacuación de elementos existentes.
• Pintura o acabado de fábrica — sobre madera nueva que requiere pintura en obra.
• Rejilla continua de ventilación — perfil de entrada de aire conforme al CTE DB-HS.
• Esquinas exteriores — piezas de esquina preformadas.

Aplica un cargo mínimo de desplazamiento de 220 € en la mayoría de las obras. Las obras pequeñas de menos de 12 metros lineales suelen tocar este mínimo porque el alquiler de plataforma y la mobilización dominan el coste.

Cómo usarla

1. Sofito metros lineales — perímetro total del alero. Vivienda unifamiliar típica de una planta: 30 a 40 m.
2. Frente de alero metros lineales — normalmente igual al perímetro de sofito.
3. Material — PVC (el más barato), aluminio lacado (el más común actual), madera pintada (pino, abeto), fibrocemento (Eternit, Cembrit) o composite HPL (Trespa, Rockpanel).
4. Altura del edificio — planta baja como referencia, dos plantas +15 %, tres plantas o más +35 %.
5. Acceso a obra — fácil, moderado (jardín, retranqueo normal) o difícil (línea aérea, retranqueo estrecho, plataforma requerida).
6. Desmontaje — activar para cualquier rehabilitación.
7. Pintura o acabado de fábrica — activar solo para madera nueva por pintar. PVC, aluminio, fibrocemento y HPL llegan acabados de fábrica.
8. Rejilla continua de ventilación — activar en cubierta ventilada (CTE DB-HS).
9. Esquinas exteriores — contar las esquinas a 90° del alero. Vivienda simple: 4. Cubierta a varias aguas con retornos: 6 a 10.

Rangos típicos de coste 2026 en España

Sumar 10 a 15 % en zonas costeras (Cantábrico, Costa Brava, Levante, Cádiz, Canarias) para aluminio marino y tornillería inoxidable A4.

Factores de coste

Material. PVC es el material más barato a 5 € a 9 € por metro lineal de material. El aluminio lacado cuesta 7 € a 13 € por metro lineal, aproximadamente 15 % más instalado pero notablemente más duradero. La madera pintada está al mismo precio que el PVC pero añade un ciclo de pintura cada 8 a 12 años. El fibrocemento (Eternit, Cembrit) es más duradero que la madera con aspecto similar, pero añade 30 a 50 % al coste instalado por peso, corte lento y obligaciones de control de polvo de sílice según el RD 665/1997. El composite HPL (Trespa, Rockpanel) es el más duradero y caro — 50 a 80 % por encima del PVC.

Altura del edificio. Planta baja como base. Dos plantas +15 % por reposicionamiento de escalera y montaje de arnés en cada faldón. Tres plantas o más +30 a +40 % por alquiler de plataforma elevadora, medidas de protección colectiva exigidas por el RD 2177/2004 y ritmo más lento en altura.

Acceso a obra. Jardín libre sin obstáculos: fácil. Plantas maduras, terraza o aire acondicionado bajo el alero: moderado. Líneas aéreas de Iberdrola, Endesa o Naturgy bajo 3 m del alero: difícil — exige desconexión solicitada con 15 días o cuadrilla de trabajos en proximidad cualificada, +25 a +40 %.

Estado del desmontaje. Madera sana sustituida por estética: desmontaje simple. Madera podrida con hongos activos: el desmontaje revela frecuentemente pares deteriorados, lo que añade horas de carpintería a 40 € a 65 € la hora. Sofito de fibrocemento anterior a 2002 con amianto: requiere intervención bajo el RD 396/2006, plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral autonómica, traje Tipo 5/6, mascarilla P3 y traslado a gestor autorizado — esta partida sola puede triplicar el coste del desmontaje. Reservar siempre un 10 a 15 % de contingencia por pudrición o amianto en viviendas anteriores a 2002.

Rejilla de ventilación y número de esquinas. Una cubierta a varias aguas con 10 esquinas cuesta 80 € a 200 € más en piezas de esquina que una simple a dos aguas con 4 esquinas. La rejilla continua añade 9 € a 13 € por metro lineal pero es obligatoria conforme al CTE DB-HS en cubierta ventilada.

Cuándo sustituir

Pudrición visible o pintura desconchada. En cuanto la pintura se desconcha y la madera bajo ella cede al destornillador, quedan menos de 12 meses antes de que las sujeciones del canalón fallen. Actuar de inmediato.

Rehabilitación de cubierta. Inspeccionar siempre sofito y frente antes de cualquier presupuesto de rehabilitación de teja o panel. El momento más económico para sustituir es durante la rehabilitación, mientras el canalón está desmontado y el andamio en obra.

Sustitución de canalones. Canalones nuevos en zinc o aluminio sobre frente de pino podrido pierden los soportes en 2 a 3 inviernos. Sustituir el frente al mismo tiempo que el canalón o antes.

Entrada de fauna. Ardillas, jinetas, lirones caretas, murciélagos y estorninos entran por defectos del sofito y esquinas podridas. Atención: los murciélagos están protegidos por la Ley 42/2007 del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad y todas las especies en el RD 139/2011 — cualquier intervención sobre refugio confirmado requiere consulta previa a la consejería autonómica de medio ambiente.

Daños por temporal. Rachas superiores a 100 km/h (temporal Filomena, Gloria o ciclogénesis explosivas) arrancan con frecuencia los perfiles de aluminio o PVC de las pinzas inferiores. Tramitar parte con fotos en 5 días al seguro multirriesgo del hogar.

Qué exigir a un instalador cualificado

Un instalador competente, miembro de ANDIMAT o de la asociación gremial autonómica, debe:

1. Medir en obra, no solo a partir de foto o vista aérea.
2. Inspeccionar pares y solera sobre el muro para pudrición antes de presupuestar.
3. Detallar el presupuesto partida por partida: material de sofito, material de frente, desmontaje, ventilación, esquinas, pintura, alquiler de plataforma o andamio.
4. Aportar la ficha técnica del producto con marcado CE y certificado IETcc o DAU (para Eternit, Cembrit, Trespa).
5. Disponer de seguro de responsabilidad civil profesional vigente y de la garantía decenal según la LOE (Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación).
6. Presentar Documento Único Electrónico (DUE) o documentación equivalente acreditando inscripción en el REA (Registro de Empresas Acreditadas) y al corriente con la Seguridad Social.
7. Entregar garantía de buena ejecución de un año (LOE artículo 17.1.a) además de la decenal.

Banderas rojas: rechazo a inspeccionar los pares, presupuestos sin partida de andamio, peticiones de pago en efectivo, captadores puerta a puerta tras temporal ofreciendo “tarifa especial solo hoy”.

Referencias normativas (España)

• CTE DB-HS 1 — Salubridad, protección frente a la humedad (ventilación de cubierta).
• CTE DB-HE 2 — Ahorro de energía, condiciones de las instalaciones térmicas.
• CTE DB-HR — Protección frente al ruido (interfaz alero-fachada).
• CTE DB-SE-AE — Seguridad estructural, acciones en la edificación (viento sobre alero).
• UNE 104 — Impermeabilización de cubiertas planas (criterio para no requerir ventilación de alero).
• RD 2177/2004 — Trabajos en altura, equipos de protección individual.
• RD 396/2006 — Disposiciones mínimas en exposición al amianto.
• RD 665/1997 — Agentes cancerígenos durante el trabajo (silicosis por corte de fibrocemento).
• LOE Ley 38/1999 — Ordenación de la Edificación, garantías decenales.
• Ley 42/2007 — Patrimonio Natural y Biodiversidad (protección de murciélagos).

Lista de comprobación antes de firmar

Antes de firmar el presupuesto, recorrer el perímetro con el instalador y verificar:

• Zonas blandas o esponjosas en el frente (probar con destornillador — debe estar firme).
• Pintura desconchada, ampollada o desvanecida más del 30 %.
• Manchas de óxido sobre las cabezas de los clavos.
• Juntas de canalón con fuga o soportes sueltos.
• Luz visible desde el desván en la línea del alero.
• Entrada de pájaros, ardillas o murciélagos en esquinas del sofito (murciélagos protegidos).
• Madera desnuda donde el PVC o aluminio se ha desprendido.
• Sospecha de amianto en fibrocemento anterior a 2002 (toma de muestra antes de intervenir).

Calculadoras relacionadas

• Calculadora del coste de instalación de canalones — sustituir canalones a la vez que el frente.
• Calculadora del coste de sustitución de canalones — cambio canalón por canalón.
• Calculadora del coste de remates de cubierta — remates de chimenea, limahoyas y paramentos.

Fuentes: Datos tarifarios ANDIMAT 2026; Habitissimo Estudio de Precios Q1 2026; Cronoshare y Reformas24 presupuestos; Eternit Cembrit manual de instalación; CTE DB-HS y DB-HE; UNE 104; RD 2177/2004; RD 396/2006; RD 665/1997; LOE Ley 38/1999.