Calculadora del coste de cubierta TPO

Qué calcula esta herramienta

Esta calculadora le da un precio por partida 2026 en España para una cubierta TPO mono-capa, ya sea que rehabilite una terraza residencial de 60 m² en Madrid, una cubierta comercial de 600 m² en Barcelona, o una nave logística de 4.000 m² en Zaragoza. Sigue la estructura de partidas que utilizan los contratistas adheridos a ANDIMAT y ASEMI:

• Membrana TPO — 1,2 mm, 1,5 mm o 2,0 mm, fijación mecánica, adherida total, soldada por inducción RhinoBond o lastrada
• Retirada — desmontaje de la membrana, aislante y fijaciones existentes
• Aislante PIR — 100 mm, 150 mm o PIR con pendiente integrada 2 %
• Panel de reparto — Knauf Aquapanel, Fermacell o equivalente
• Sumideros — número según UNE-EN 12056-3 y rebosaderos
• Licencia, retirada de escombros, recargo fin de semana y horas adicionales

Un cargo mínimo de desplazamiento de 920 € se aplica en la mayoría de mercados españoles incluso en obras pequeñas, porque TPO requiere un equipo de 2 personas con pistola de aire caliente, soldador por inducción (RhinoBond) y grúa o plataforma.

Cómo usarla

1. Superficie de cubierta en m² (use la huella si la cubierta es plana).
2. Espesor de membrana — 1,2 mm comercial ligero, 1,5 mm estándar, 2,0 mm premium / garantía 30 años.
3. Tipo de fijación — mecánica (base), adherida total (+18 %), RhinoBond (+10 %) o lastrada (−15 %).
4. Aislante PIR — sin (recrecido), 100 mm, 150 mm o con pendiente.
5. Alcance — reparación puntual (20 %), sustitución parcial (50 %) o reposición completa (100 %).
6. Número de plantas — planta baja 1,0x, dos plantas 1,18x, tres o más 1,40x.
7. Dificultad de acceso — fácil (acceso directo) 1,0x, medio (grúa interior) 1,10x, difícil (plataforma alta) 1,30x.
8. Número de sumideros y casillas para retirada, panel, licencia, escombros, recargo fin de semana y horas adicionales.

Horquillas de coste TPO 2026 en España

Las horquillas reflejan los precios nacionales 2026 procedentes de ANDIMAT, ASEMI, IETcc y presupuestos T1 2026 de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao y Zaragoza.

Recargos: +18 % dos plantas, +40 % tres o más. +10 a 30 % acceso medio a difícil. +25 % fin de semana o nocturno.

Factores de coste

Espesor y nivel de garantía. Renolit Alkorplan F 1,5 mm y 2,0 mm son las referencias 2026 en el mercado español de cubierta industrial y comercial. Sika Sarnafil S-327, Soprema Flagon TP, Texsa Polytex y Danosa Esterdan F siguen. La capa de uso 2,0 mm es aproximadamente 50 % más gruesa que la 1,5 mm y cuesta 30 a 50 % más de material para tiempo de instalación comparable.

Tipo de fijación. La fijación mecánica es la más rápida (350 a 550 m² por día para 2 personas) y la más barata, pero sensible al batimiento por viento. La instalación adherida en toda la superficie (con adhesivo acuoso o poliuretano bajo COV) es monolítica, estéticamente superior y resiste mejor el viento, pero cuesta 15 a 20 % más. RhinoBond elimina las soldaduras lineales en fijaciones sin reducir la velocidad de instalación. La instalación lastrada es un enfoque histórico — rápido en grandes superficies, pero añade 60 a 80 kg por m² de carga permanente.

Aislante y panel de reparto. El PIR es el soporte dominante. Dos capas cruzadas suprimen los puentes térmicos en juntas. El panel de reparto (Knauf Aquapanel, Fermacell, Promat) protege el TPO de perforaciones por revestimientos PIR y es exigido por Renolit, Sika, Soprema, Texsa y Danosa para garantías de 20+ años.

Retirada o recrecido. El CTE DB-HS-1 y la UNE-EN 1991-1-1 permiten el recrecido de una capa existente sobre soporte seco y estructuralmente sano. El recrecido es 25 a 35 % más barato y reduce el volumen de escombros. La retirada es obligatoria si el aislante existente está húmedo, hay condensación intersticial o si el ingeniero estructural requiere inspección del soporte.

Sumideros y penetraciones. Sumideros interiores de fundición (Jimten, Tigre Ibérica, ROS Ibérica) según UNE-EN 1253-1 y UNE-EN 12056-3 cuestan 220 € a 360 € unidad instalada en rehabilitación. Rebosaderos, salidas de tubo y casquillos de climatización añaden 140 € a 320 € unidad. La reutilización de penetraciones existentes es más barata pero limita el plan de pendientes.

Plantas, acceso y logística de grúa. Cubierta comercial planta baja con acceso directo es la más económica. Dos plantas añade 18 % por tiempo de izado. Tres o más añade 40 % por grúa torre o telescópica alquilada a 1.200 € a 2.400 € por día más movilización. La operación de grúa se rige por RD 2177/2004 y RD 1215/1997.

Química del TPO y qué hace una buena membrana española

El TPO (poliolefina termoplástica) es una mezcla de polipropileno y caucho etileno-propileno, armado con poliéster. Para clima español (UV moderado-alto en Mediterráneo, lluvias intensas en Cantábrico, calor extremo en interior Castilla, gota fría episódica), la calidad varía según:

• Estabilizantes UV: HALS (aminas estéricamente impedidas) y absorbedores UV prolongan la vida de la capa de uso.
• Peso de la armadura: 800 a 1.500 deniers de poliéster. Mayor peso = mejor resistencia a perforación y granizo (Castilla, Aragón).
• Sin plastificantes: el TPO no contiene plastificantes (a diferencia del PVC) y no se fragiliza con el tiempo.
• Resistencia a aerosoles salinos: sitios costeros (Costa del Sol, Costa Brava, Cantábrico) requieren ensayo de niebla salina UNE-EN ISO 9227. Renolit Alkorplan F y Sika Sarnafil S-327 disponen de los datos de ensayo.

Para 20+ años de vida útil en España: membrana con DIT vigente de Renolit, Sika, Soprema, Texsa o Danosa, con fijaciones inox (obligatorio en zona costera).

Normativa y referencias españolas

• CTE DB-HS-1 — Salubridad, protección frente a la humedad (cubiertas)
• CTE DB-HS-3 — Calidad del aire interior
• CTE DB-HE — Ahorro de energía (U-valor por zona climática)
• CTE DB-SE-AE — Acciones en la edificación (viento, nieve)
• CTE DB-SI — Seguridad en caso de incendio (BROOF(t4))
• UNE-EN 13956 — Láminas flexibles para impermeabilización — Láminas plásticas y de caucho
• UNE-EN 1253-1, -2 — Sumideros
• UNE-EN 12056-3 — Sistemas de desagüe por gravedad
• UNE-EN 1991-1-1 / -3 / -4 — Acciones estructurales
• Ley 38/1999 LOE — Ley de Ordenación de la Edificación
• Ley 31/1995 PRL — Prevención de Riesgos Laborales
• RD 2177/2004 — Trabajos en altura
• RD 1627/1997 — Disposiciones mínimas obras de construcción
• DIT/ETE IETcc — certificación independiente
• Plan Renove, NextGenerationEU, Plan Madrid 360 — ayudas a la rehabilitación energética

Cuando TPO no es la opción correcta

• Pendientes superiores a 5° — cubiertas con teja, pizarra o chapa son más adecuadas.
• Conjunto Histórico, BIC — blanco franco TPO suele ser rechazado; preferir zinc-titanio, plomo o cobre.
• Cubiertas con exposición química (cocinas, petroquímica) — PVC o KEE más resistentes a grasas y químicos.
• Climas alpinos pirenaicos — EPDM rated −51 °C es más seguro.

Estrategia de presupuestos y señales de alarma

Obtenga tres presupuestos escritos que detallen marca de membrana, espesor, DIT vigente, nivel de garantía, tipo de fijación, U-valor PIR, panel de reparto y número de sumideros. Verifique:

1. La empresa figura en la lista de instaladores certificados del fabricante (requisito para garantía 20+ años).
2. El presupuesto incluye cálculo de depresión por viento según UNE-EN 1991-1-4 para su zona climática y categoría de exposición.
3. Licencia, escombros y grúa figuran en líneas separadas.
4. Garantía de instalación 2 años adicional a la garantía material del fabricante.
5. El jefe de obra y la cualificación están identificados (DIT del fabricante exige instalador certificado).

Para estimación más profunda: calculadora coste cubierta plana, calculadora coste lámina asfáltica y calculadora coste recubrimiento cubierta para comparar TPO con EPDM, lámina asfáltica y resina líquida.