Calculadora de tejado mansardado a dos aguas

Lo que devuelve esta calculadora

Esta calculadora de tejado mansardado a dos aguas (gambrel) toma la longitud, anchura, altura de quiebro y las dos pendientes y devuelve:

1. La proyección horizontal del faldón inferior (empinado) en metros
2. La proyección horizontal del faldón superior (tendido) en metros
3. La superficie inclinada por faldón, multiplicada por dos (ambos vertientes)
4. Superficie total de cubierta en m² y en cuadrados de cubierta (1 cuadrado = 9,29 m²)
5. Estimación de material con porcentaje de despunte aplicado

Todas las entradas y salidas son métricas. Los tejadores españoles trabajan en grados y milímetros. La calculadora acepta pendientes en grados y muestra también el valor X/12 para quien trabaje desde planos norteamericanos.

Paso 1 — Medir la planta del edificio

Mida hasta el alero y hasta el hastial, no hasta el muro. Los voladizos en España suelen ser de 350–550 mm en alero y 100–200 mm en hastial. Para una planta en L, trate cada rectángulo por separado y sume los m².

Si el edificio es antiguo (casona asturiana, casa de pueblo aragonesa, edificio histórico urbano), no asuma que los hastiales son escuadrados. Mida ambas diagonales del rectángulo. Un desnivel de 1% sobre 12 m añade 30 mm en la tabla de hastial y una docena de cortes adicionales en el replanteo de tejas — un coste menor si lo descubre antes de pedir material.

Paso 2 — Definir la altura de quiebro

Altura de quiebro = distancia vertical desde el alero hasta el punto donde el faldón empinado se une al tendido. En vivienda residencial mansardada con uso habitable de bajocubierta, esta altura es típicamente 1,8–2,4 m — el quiebro queda por encima de la altura de cabeza interior, dando habitaciones de altura completa en planta superior.

En arquitectura urbana de inspiración haussmanniana española (Madrid, Barcelona) la altura de quiebro puede llegar a 3 m. Cuanto mayor sea la altura de quiebro, mayor superficie del faldón empinado y más volumen útil interior.

Paso 3 — Elegir las dos pendientes

Combinaciones habituales en España:

• 60° inferior / 22° superior — par mansardado estándar con teja mixta
• 65° inferior / 25° superior — mansardado urbano de inspiración modernista (pizarra)
• 55° inferior / 28° superior — versión menos pronunciada, plan de seguridad simplificado
• 70° inferior / 18° superior — forma extrema, sólo con chapa metálica engatillada en el superior

El CTE DB-HS Sección 1 fija las pendientes mínimas por tipo de cubierta y zona pluviométrica. Para teja cerámica curva o mixta, mínimo 26° en zona III y 30° en zona IV. Para pizarra natural en cubierta inclinada, mínimo 22° en zona III y 26° en zona IV.

Paso 4 — Cálculo de proyecciones horizontales

proyeccion_inf = altura_quiebro ÷ tan(pendiente_inf_grados)
proyeccion_sup = (anchura_edificio ÷ 2) − proyeccion_inf

Ejemplo: tejado mansardado 12 m × 9 m, altura de quiebro 2,2 m, par 60°/22°.

proyeccion_inf = 2,2 ÷ tan(60°) = 2,2 ÷ 1,732 = 1,270 m
proyeccion_sup = 4,5 − 1,270 = 3,230 m

Paso 5 — Superficie inclinada

Coeficiente de pendiente = 1 ÷ cos(pendiente):

coef_inf = 1 ÷ cos(60°) = 2,000
coef_sup = 1 ÷ cos(22°) = 1,079

sup_inf_dos_vertientes = 2 × coef_inf × proyeccion_inf × longitud
sup_sup_dos_vertientes = 2 × coef_sup × proyeccion_sup × longitud
total = inf + sup

Con una longitud de 12 m:

sup_inf = 2 × 2,000 × 1,270 × 12 = 60,96 m²
sup_sup = 2 × 1,079 × 3,230 × 12 = 83,64 m²
total  = 144,6 m²

Aproximadamente 33% más superficie que el mismo edificio bajo un tejado a dos aguas a 22° (108 m²).

Paso 6 — Porcentaje de despunte

Valores Habitissimo 2026 y manuales ANDIMAT:

• 6–8% para teja mixta o curva — la chapa de raccord en el quiebro aumenta los cortes
• 10% para teja plana cerámica — la última fila bajo el quiebro genera mucho recorte
• 10–12% para pizarra natural — la pizarra no admite recorte y el faldón empinado aumenta la rotura
• 5% para chapa engatillada de zinc o aluminio

Sobre el ejemplo a 8% despunte: 144,6 × 1,08 = 156,2 m² a pedir.

Paso 7 — Materiales y precios 2026

Fuente: Borja Tejas, La Escandella, Edilians, Cupa Pizarras, VMZinc tarifas públicas 2026; Habitissimo, Cronoshare y Reformas24 2026 datos de presupuesto.

La chapa de raccord entre los dos faldones es obligatoria — típicamente plomo de 1,5 mm de 400 mm de ancho clavado en la cubierta inferior y solapado bajo la superior. Calcule 0,5 m² de plomo por metro lineal de edificio, más 12% de solape.

Paso 8 — Requisitos del CTE 2026

Una rehabilitación de tejado mansardado en España 2026 entra en el CTE DB-HE 1 (Limitación de la demanda energética) si la intervención supera el 25% de la superficie. Puntos clave:

• U límite cubierta CTE DB-HE 1 — 0,22 W/m²K en zona climática D (Madrid, Burgos), 0,28 W/m²K en zona C (Barcelona, Valencia), 0,33 W/m²K en zona B (Sevilla, Cádiz). Equivale a 180–220 mm de lana mineral o EPS sobre forjado, o equivalente entre cabios.
• CTE DB-HS 1 Estanqueidad — lámina impermeable bajo teja obligatoria, sd < 0,3 m, solape horizontal 100 mm, ventilación continua a través de cumbrera ventilada.
• CTE DB-SE-AE Acciones — incluye cargas de viento por zona y altitud, y cargas de nieve. Ver FAQ. El faldón superior se dimensiona con la carga plena.
• CTE DB-SI 2 Seguridad en caso de incendio — la cubierta debe ser BROOF(t1) en zonas con riesgo de exposición a fuego exterior (zonas forestales). Teja cerámica y pizarra cumplen sin problema; chapa metálica también.

Paso 9 — Riesgos específicos en mansardas españolas

Succión por viento en el faldón superior tendido. En zona eólica IV (costa cantábrica, Canarias) una pendiente de 22° con teja mixta exige fijación de cada teja en alero y hastial, y una de cada dos en zona corriente. CTE DB-SE-AE da el valor de presión característica.

Acceso al faldón inferior empinado. Por encima de 60° solamente es posible trabajar con escaleras de tejador ancladas a cumbrera, andamio perimetral con barandilla a 1 m del alero, y línea de vida individual. Ver FAQ y RD 1627/1997.

Acumulación de nieve en el quiebro. La nieve desliza desde el faldón tendido superior y se acumula en el quiebro antes de caer. Pararnieves (rejillas o tubos) en el quiebro previenen la caída brusca sobre paseantes. Especificar como estándar en mansardas con acceso público bajo el alero.

Dimensionamiento del canalón. El agua del faldón empinado y del tendido cae al mismo canalón en el alero. Según CTE DB-HS 5 y NF EN 12056-3 con la pluviometría local (datos AEMET), muchos autoconstructores subdimensionan y desbordan el canalón en lluvia centenaria.

Cálculo completo — mansardado 12 × 9 m, 60° / 22°

Superficie inclinada       = 144,6 m²
Con 8% de despunte         = 156,2 m²
Teja mixta 12 piezas/m²    = 1.875 piezas × 0,90 EUR = 1.688 EUR
Rastreles 27×40 mm         = 480 m × 0,70 EUR = 336 EUR
Contra-rastreles 27×40 mm  = 270 m × 0,70 EUR = 189 EUR
Lamina impermeable HPV     = 156 m² × 3,80 EUR = 593 EUR
Cumbrera ventilada (kit)   = 12 m × 24 EUR = 288 EUR
Teja de hastial            = 24 m × 9 EUR = 216 EUR
Plomo raccord quiebro      = 12 m × 0,5 m² × 55 EUR = 330 EUR
Pararnieves quiebro        = 12 m × 22 EUR = 264 EUR
Andamio (4 semanas)        = 1.500 EUR
Saca y retirada            = 480 EUR

Subtotal materiales y andamio ≈ 5.884 EUR
Rango precio instalado      = 180–280 EUR/m² × 144,6
                            = 26.030 – 40.490 EUR completo

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• Cálculo de cubierta — métrica completa de teja, rastreles, lámina y plomos

Fuentes: CTE DB-HS Salubridad (Sección 1 Protección frente a la humedad); CTE DB-SE-AE Acciones en la edificación; CTE DB-HE 1 Limitación de la demanda energética; CTE DB-SI 2 Seguridad en caso de incendio; RD 1627/1997 sobre disposiciones mínimas de seguridad en obras de construcción; UNE-EN 1991-1-3 cargas de nieve; tarifas públicas Borja Tejas, La Escandella, Edilians, Cupa Pizarras, VMZinc 2026; Habitissimo, Cronoshare y Reformas24 2026 datos de presupuesto particulares.