Calcolatore costo copertura EPDM
Costo 2026 della copertura in membrana di gomma EPDM per voce: 1,14/1,52/2,29 mm, nera o bianca, fissaggio meccanico, incollata in piena aderenza, zavorrata o autoadesiva. Tariffe 2026 secondo UNI 11079 e UNI EN 13956.
Calcolatore costo copertura EPDM
Costo 2026 della copertura in membrana di gomma EPDM per voce — spessore 1,14 / 1,52 / 2,29 mm, nera o bianca, fissaggio meccanico, incollata in piena aderenza, zavorrata o autoadesiva. Include isolante PIR, scarichi, smontaggio, SCIA e smaltimento. Tariffe 2026 secondo UNI 11079 e UNI EN 13956.
Costo stimato copertura EPDM
209.280 €
Fascia: 177.888 € – 251.136 €
membrana + smontaggio + PIR + scarichi + SCIA + smaltimento
Membrana posata
130.680 €
Smontaggio
31.680 €
Isolante PIR
43.200 €
Scarichi
300 €
SCIA
0 €
Smaltimento
3420 €
Cosa calcola questo strumento
Questo calcolatore fornisce un prezzo voce per voce 2026 per la posa di una copertura in membrana EPDM in Italia. Sia che stiate rifacendo un terrazzo di 25 m² sopra un garage, sostituendo un lastrico solare di 100 m² o specificando un capannone industriale di 1.000 m², il calcolatore segue la struttura delle voci utilizzata nei preventivi Confartigianato-CNA-Edilportale:
- Membrana EPDM — 1,14, 1,52 o 2,29 mm, nera o bianca, fissaggio meccanico, incollata in piena aderenza, zavorrata o autoadesiva
- Smontaggio — rimozione della membrana esistente, isolante e fissaggi
- Isolante PIR — 100 mm, 150 mm o pendenza 2 %
- Numero di scarichi — pluviali interni e scarichi di troppopieno
- SCIA, smaltimento, maggiorazione weekend e ore aggiuntive
Si applica una chiamata minima di 1.240 € nella maggior parte dei mercati italiani anche per piccoli interventi.
Come usare
- Superficie copertura in m² (impronta dell’edificio se la copertura è piana).
- Spessore membrana — 1,14 mm piccoli usi, 1,52 mm standard, 2,29 mm premium garanzia 30 anni.
- Tipo di fissaggio — meccanico (base), incollato in piena aderenza (+20 %), zavorrato (−16 %) o autoadesivo (+12 %).
- Colore — EPDM nero (standard) o EPDM bianco (+28 % tetto freddo).
- Isolante PIR — senza, 100 mm (U≈0,22 W/m²K), 150 mm (U≈0,15 W/m²K) o pendenza 2 %.
- Estensione — puntuale (20 %), parziale (50 %) o completa (100 %).
- Altezza edificio — pianoterra 1,0×, due piani 1,18×, tre piani o più 1,40×.
- Accesso al tetto — facile 1,0×, medio 1,10×, difficile 1,30×.
- Numero scarichi e opzioni smontaggio, SCIA, smaltimento, maggiorazione weekend e ore aggiuntive.
Fasce 2026 EPDM in Italia
| Superficie | 1,14 mm nero mec | 1,52 mm nero mec | 1,52 mm nero incollato | 1,52 mm bianco mec | 2,29 mm nero incollato |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² terrazzo | 1.950 € a 2.600 € | 2.300 € a 3.100 € | 2.750 € a 3.700 € | 3.000 € a 4.000 € | 3.500 € a 4.700 € |
| 100 m² lastrico | 7.500 € a 11.000 € | 8.900 € a 13.100 € | 10.600 € a 15.600 € | 11.500 € a 17.000 € | 13.450 € a 19.850 € |
| 400 m² PMI | 29.500 € a 43.000 € | 35.000 € a 51.200 € | 41.700 € a 60.900 € | 45.500 € a 66.500 € | 53.100 € a 77.700 € |
| 1.500 m² industriale 2 piani | 132.500 € a 192.500 € | 156.500 € a 228.500 € | 186.500 € a 272.000 € | 203.500 € a 297.000 € | 237.500 € a 346.500 € |
Le fasce includono smontaggio, PIR 100 mm, scarichi, SCIA e smaltimento. Riparazioni strutturali, parapetti, lucernari e impianti tecnologici esclusi.
Prezzi unitari 2026 Italia
- 1,14 mm nero EPDM fissaggio meccanico: 55 €/m² posato (Confartigianato 2026 mediana)
- 1,52 mm nero EPDM fissaggio meccanico: 66 €/m² posato (Confartigianato 2026 mediana)
- 1,52 mm nero EPDM incollato in piena aderenza: 79 €/m² posato
- 1,52 mm bianco EPDM fissaggio meccanico: 84 €/m² posato (+28 % su nero)
- 1,52 mm EPDM zavorrato (ghiaia 50 mm): 55 €/m² posato (−16 %)
- 2,29 mm nero EPDM incollato in piena aderenza: 105 €/m² posato
- Smontaggio membrana esistente: 14 € a 19 €/m² secondo strati
- PIR 100 mm (U≈0,22 W/m²K): 24 €/m² posato
- PIR 150 mm (U≈0,15 W/m²K): 33 €/m² posato
- PIR pendenza 2 %: 38 €/m² posato
- Scarico interno: 300 € per scarico
- SCIA: 50 € a 500 € secondo comune
- Smaltimento detriti: 1,90 €/m² × moltiplicatore di piano
- Maggiorazione weekend / fuori orario: +25 % su voci manodopera
Calcolo di riferimento (it, 100 m², 1,52 mm nero mec, PIR 100 mm, pianoterra, accesso medio, smontaggio, 2 scarichi, SCIA, smaltimento)
- Membrana: 100 × 66 € × 1,00 × 1,00 × 1,00 × 1,10 = 7.260 €
- Smontaggio: 100 × 16 € × 1,00 × 1,10 = 1.760 €
- PIR 100 mm: 100 × 24 € = 2.400 €
- Scarichi (2): 600 €
- SCIA: 200 €
- Smaltimento: 100 × 1,90 € × 1,00 = 190 €
- Subtotale: 12.410 €
Fascia: 10.550 € (basso) a 14.890 € (alto) riflettendo la variazione di mercato ±15 % / +20 % osservata nei preventivi Confartigianato 2026.
EPDM bianco e tetto freddo in Italia
In zone mediterranee italiane (Sicilia, Sardegna, Puglia, Calabria, Campania, Lazio costiero), l’EPDM bianco con SRI ≥ 96 riduce la temperatura di superficie estiva della copertura dai tipici 75-80 °C (nero) a 45-50 °C (bianco) — 8-12 % di risparmio in climatizzazione. Carlisle Sure-White EPDM e Holcim Elevate RubberGard White hanno un sovrapprezzo materiale di 28-32 %. L’Ecobonus 65 % e il Bonus Ristrutturazioni 50 % coprono il sovracosto del tetto-freddo come intervento di efficientamento energetico (vedi Allegato A del DM Requisiti Minimi). Il Conto Termico 2.0 finanzia interventi su edifici PA con bonus aggiuntivo per superfici riflettenti. Il PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza) sostiene la transizione energetica con priorità per riqualificazione del patrimonio edilizio pubblico.
Riferimento normativo italiano
- DM 26/06/2015 (Requisiti Minimi) — Trasmittanze termiche per zone climatiche
- NTC 2018 — Norme Tecniche per le Costruzioni
- UNI 8178-1:2019 — Impermeabilizzazione delle coperture
- UNI 11079:2003 — Coperture continue — sistemi impermeabili in EPDM e poliolefiniche
- UNI 8627:2018 — Coperture — Sistemi di impermeabilizzazione
- UNI 11277:2008 — Coperture continue — Sistemi di impermeabilizzazione con membrane sintetiche
- UNI EN 13956 — Membrane flessibili per impermeabilizzazione — membrane di gomma monocapa
- UNI EN 1850-2 — Determinazione della resistenza al pelo delle giunzioni
- UNI EN 1991-1-3 NA — Azioni della neve
- UNI EN 1991-1-4 NA — Azioni del vento
- DPR 380/2001 — Testo unico edilizia
- D.Lgs 81/2008 art. 105 — Lavori in quota
- D.Lgs 42/2004 — Codice dei Beni Culturali (Soprintendenza)
- DM 37/2008 — Impianti tecnologici
- CC art. 1667-1669 — Responsabilità appaltatore
- Legge 210/2004 — Responsabilità impermeabilizzazione
- Confartigianato Edilizia — Federazione di categoria
- CNA Costruzioni — Confederazione Nazionale dell’Artigianato
- Ecobonus 65 % — Detrazione fiscale riqualificazione energetica
- Bonus Ristrutturazioni 50 % — Detrazione ristrutturazione edilizia
- Superbonus — Detrazione 110 % / 90 % (Legge 77/2020 e seguenti)
- Conto Termico 2.0 — Incentivi GSE per PA e Terzo Settore
- PNRR — Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza
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Le stime si basano sulle tariffe Q1 2026 Confartigianato-Edilportale. Confermare con tre preventivi scritti prima di firmare contratto. Principali fornitori in Italia: Index EPDM, Polyglass Mapeplan EPDM, Volteco Amphibia, Soprema Flagon EP, Sika Sarnafil EPDM, Imper Italia, Carlisle Sure-Seal Italia e Holcim Elevate RubberGard.
Domande frequenti
Quanto costa una copertura EPDM al m² posata nel 2026 in Italia?
In Italia, una membrana EPDM 1,52 mm (60-mil) nera posata costa 75 € a 115 € al m² tutto compreso nel 2026 — comprensivo di smontaggio, 100 mm di PIR, scarichi, SCIA e smaltimento. La 1,14 mm (45-mil) scende a 64 € a 98 €/m². La 2,29 mm (90-mil) garanzia 30 anni sale a 98 € a 145 €/m². L'EPDM bianco aggiunge 25-30 %. Il sistema incollato in piena aderenza aggiunge 18-22 % sul fissaggio meccanico. Una sostituzione completa di 80 m² al piano terra in 1,52 mm fissaggio meccanico con 100 mm PIR costa 7.500 € a 12.000 € nel 2026 secondo tariffe Confartigianato-Edilportale Q1 2026. Fonte: Confartigianato Edilizia 2026; Edilportale prezzi medi Q1 2026; Habitissimo Italia Q1 2026; preventivi da Milano, Roma, Torino, Bologna e Napoli.
EPDM o TPO per una copertura piana in Italia?
Entrambe sono membrane mono-strato ma con chimica e proprietà diverse. L'EPDM è una gomma sintetica, saldata a freddo con nastro di giunzione, dura 30-45 anni, e regge eccellente il ciclaggio termico mediterraneo. Il TPO è termosaldabile, bianco ad alta riflettanza solare (SRI 99+), e dura 20-25 anni. Nel mercato italiano della copertura piana, il PVC e il TPO dominano il commerciale-industriale con Polyglass Mapeplan, Index TPO, Sika Sarnafil e Volteco Amphibia. L'EPDM cresce nel residenziale (terrazzi praticabili, lastrici solari, balconi, garage) dove la sua facilità di posa (senza saldatrice ad aria calda) e il prezzo competitivo su piccoli lotti lo rendono attraente. Per climi alpini italiani (Trentino, Aosta, Bolzano, Appennini settentrionali), l'EPDM offre miglior tenuta al ciclaggio gelo-disgelo confermata dalla UNI EN 13956.
L'EPDM è conforme al DM 26/06/2015 Requisiti Minimi e alle NTC 2018?
Sì. Il DM 26/06/2015 (Requisiti minimi degli edifici — Direttiva 2010/31/UE) impone per gli edifici nuovi e ristrutturazioni rilevanti una trasmittanza termica U ≤ 0,32 W/m²K in copertura per zona climatica A-B (Sicilia, Calabria meridionale, costa siciliana), U ≤ 0,27 W/m²K per zona C (Sud-Italia), U ≤ 0,24 W/m²K per zona D (Centro-Italia), U ≤ 0,22 W/m²K per zona E (Nord-Italia, Roma) e U ≤ 0,20 W/m²K per zona F (Alpi e Appennini). 100 mm di PIR sotto EPDM raggiunge U≈0,22 W/m²K — basta appena per zona E. Per zona F (Trentino-Alto-Adige, Aosta, Bolzano, Trento, Belluno), servono 140-150 mm di PIR. Le NTC 2018 (Norme Tecniche per le Costruzioni) disciplinano i carichi neve e vento — UNI EN 1991-1-3/1-4 NA. La UNI 11079 e UNI 8627 sono i riferimenti tecnici nazionali per le coperture. Fonte: DM 26/06/2015; NTC 2018; UNI 11079; UNI EN 13956.
Come si sigillano le giunzioni dell'EPDM in Italia?
In Italia, le giunzioni EPDM si realizzano con nastro di giunzione 75-150 mm (Index EPDM-Sealtape, Polyglass Mapeplan EPDM-Seam, Volteco Amphibia-Tape, Soprema Flagon EP-Seam, Carlisle SecurTape) applicato sotto forte pressione di rullo manuale. I sistemi più datati usavano adesivo di contatto neoprenico con primer — più lento e dipendente dalle condizioni meteo. Il nastro di giunzione è garantito 30 anni e supera i requisiti UNI EN 1850-2 (Determinazione della resistenza al pelo delle giunzioni). Per terrazzi praticabili con multiple penetrazioni (camini, abbaini, climatizzatori, pompe di calore), si utilizzano accessori prefabricati (manicotti, vasche, gole) per minimizzare il lineare di saldatura in cantiere. La posa con umidità relativa superiore a 80 % o pioggia è vietata dai manuali tecnici Index e Polyglass.
Serve l'isolante PIR sotto l'EPDM in Italia?
Sì, secondo il DM 26/06/2015 Requisiti Minimi. Le trasmittanze termiche massime sono progressive per zona climatica: 0,32 W/m²K (zona A-B), 0,27 (C), 0,24 (D), 0,22 (E — la maggior parte dell'Italia centrale e nord), 0,20 (F — alpi e appennini freddi). 100 mm di PIR raggiunge U≈0,22, adatto a zona E. 150 mm di PIR raggiunge U≈0,15, sopra i requisiti anche per zona F. Le PIR a pendenza (2 %) sono richieste dalla UNI 11079 per il deflusso dell'acqua. L'Ecobonus 65 % (Detrazione fiscale per riqualificazione energetica) e il Bonus Ristrutturazioni 50 % coprono interventi su coperture. Il Superbonus 110 % (ora 90 % per il 2026) richiede salto di due classi energetiche e il PIR sopra-tetto è una via di accesso comune. Il Conto Termico 2.0 finanzia interventi su edifici PA e Terzo Settore. Fonte: DM 26/06/2015; UNI 11079; Legge di Bilancio 2025 (Ecobonus, Bonus Ristrutturazioni, Superbonus).
Quanto dura una membrana EPDM 1,52 mm in Italia?
La durata di una membrana EPDM 1,52 mm in Italia è tipicamente di 30-45 anni con posa corretta e manutenzione regolare. Le prime installazioni EPDM in Italia risalgono agli anni 1980 — molte sono ancora in servizio dopo 40+ anni. In climi mediterranei (Sicilia, Sardegna, Puglia, Calabria, Campania, Lazio costiero), il ciclaggio termico estivo è severo (superfici di copertura a 75-80 °C sotto il sole) e la degradazione UV è rapida — durata tipica 30-35 anni. In climi continentali (Pianura Padana, Toscana interna, Umbria, Marche) e alpini (Trentino-Alto Adige, Lombardia montana, Aosta), la durata sale a 40-45 anni. L'EPDM bianco in climi mediterranei aggiunge 3-5 anni per riduzione del ciclaggio termico. La causa di guasto più comune è la separazione delle giunzioni adesive vecchie — i sistemi moderni a nastro la eliminano in larga misura.
Serve la SCIA o un permesso comunale per una copertura EPDM?
Per la sostituzione completa di una copertura piana (smontaggio e rifacimento membrana) senza modifica della volumetria, nella maggior parte dei comuni italiani serve una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) presentata al SUAP comunale — costo 50 € a 500 € a seconda del comune e del valore dei lavori. Per modifiche prospettiche o ampliamento serve il permesso di costruire ai sensi del DPR 380/2001. Gli edifici tutelati dal Codice dei Beni Culturali (D.Lgs 42/2004) richiedono l'autorizzazione della Soprintendenza ai Beni Architettonici e Paesaggistici. Il D.Lgs 81/2008 art. 105 (Lavori in quota) e art. 122 (Pontages) impongono la valutazione del rischio caduta dall'alto e l'uso di DPI o sistemi anticaduta per lavori sopra 2 m. La Legge 210/2004 disciplina le responsabilità in materia di impermeabilizzazione.