Calculadora del coste de cubierta EPDM
Coste 2026 de la instalación de membrana de caucho EPDM por partida: 1,14/1,52/2,29 mm, negro o blanco, fijación mecánica, adherida en toda la superficie, lastrada o autoadhesiva. Tarifas 2026 según CTE DB-HS-1 y UNE-EN 13956.
Calculadora del coste de cubierta EPDM
Coste 2026 de la instalación de membrana de caucho EPDM por partida — espesor 1,14 / 1,52 / 2,29 mm, negro o blanco, fijación mecánica, adherida en toda la superficie, lastrada o autoadhesiva. Incluye aislamiento PIR, sumideros, retirada, licencia y retirada de escombros. Tarifas 2026 según CTE DB-HS-1 y UNE-EN 13956.
Coste estimado cubierta EPDM
153.750 €
Horquilla: 130.688 € – 184.500 €
membrana + retirada + PIR + sumideros + licencia + retirada
Membrana instalada
95.040 €
Retirada
23.760 €
Aislante PIR
32.400 €
Sumideros
210 €
Licencia
0 €
Retirada
2340 €
¿Qué calcula este calculador?
Este calculador le da un precio partida por partida 2026 para la instalación de una membrana de caucho EPDM en España. Si está reponiendo una terraza de 25 m² sobre un garaje, sustituyendo una cubierta de extensión de 100 m² o especificando una nave industrial de 1.000 m², el calculador sigue la estructura de partidas usada en presupuestos ANDIMAT-Habitissimo-Qualibat:
- Membrana EPDM — 1,14, 1,52 o 2,29 mm, negro o blanco, fijación mecánica, adherida total, lastrada o autoadhesiva
- Retirada — desmontaje de la membrana existente, aislante y fijaciones
- Aislante PIR — 100 mm, 150 mm o pendiente 2 %
- Número de sumideros — bajantes interiores y rebosaderos
- Licencia de obra menor, retirada de escombros, recargo fin de semana y horas adicionales
Un cargo mínimo de desplazamiento de 860 € se aplica en la mayoría de los mercados españoles incluso para trabajos pequeños.
Modo de uso
- Superficie de cubierta en m² (huella del edificio si la cubierta es plana).
- Espesor membrana — 1,14 mm pequeños usos, 1,52 mm estándar, 2,29 mm premium 30 años.
- Tipo de fijación — mecánica (base), adherida total (+20 %), lastrada (−16 %) o autoadhesiva (+12 %).
- Color — EPDM negro (estándar) o EPDM blanco (+28 % cubierta fría).
- Aislante PIR — sin, 100 mm (U≈0,22 W/m²K), 150 mm (U≈0,15 W/m²K) o pendiente 2 %.
- Alcance — puntual (20 %), parcial (50 %) o completo (100 %).
- Altura del edificio — planta baja 1,0×, dos plantas 1,18×, tres plantas o más 1,40×.
- Acceso a cubierta — fácil 1,0×, medio 1,10×, difícil 1,30×.
- Número de sumideros y opciones retirada, licencia, escombros, recargo fin de semana y horas adicionales.
Horquillas 2026 EPDM en España
| Superficie | 1,14 mm negro mec | 1,52 mm negro mec | 1,52 mm negro adherida | 1,52 mm blanco mec | 2,29 mm negro adherida |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² azotea | 1.500 € a 2.000 € | 1.800 € a 2.400 € | 2.100 € a 2.850 € | 2.300 € a 3.100 € | 2.700 € a 3.650 € |
| 100 m² ático | 6.100 € a 8.900 € | 7.200 € a 10.500 € | 8.600 € a 12.500 € | 9.350 € a 13.650 € | 10.900 € a 16.000 € |
| 400 m² nave PYME | 23.500 € a 34.000 € | 27.700 € a 40.500 € | 32.900 € a 48.300 € | 36.000 € a 52.700 € | 42.000 € a 61.500 € |
| 1.200 m² nave industrial | 91.000 € a 132.500 € | 107.500 € a 157.500 € | 127.500 € a 187.500 € | 139.500 € a 204.500 € | 162.500 € a 238.500 € |
Horquillas incluyen retirada, PIR 100 mm, sumideros, licencia y escombros. Reparaciones estructurales, petos, lucernarios y climatización no incluidos.
Precios unitarios 2026 España
- 1,14 mm negro EPDM fijación mecánica: 40 €/m² instalado (Habitissimo 2026 mediana)
- 1,52 mm negro EPDM fijación mecánica: 48 €/m² instalado (Habitissimo 2026 mediana)
- 1,52 mm negro EPDM adherida total: 58 €/m² instalado
- 1,52 mm blanco EPDM fijación mecánica: 61 €/m² instalado (+28 % sobre negro)
- 1,52 mm EPDM lastrada (grava 50 mm): 40 €/m² instalado (−16 %)
- 2,29 mm negro EPDM adherida total: 76 €/m² instalado
- Retirada membrana existente: 11 € a 14 €/m² según capas
- PIR 100 mm (U≈0,22 W/m²K): 18 €/m² instalado
- PIR 150 mm (U≈0,15 W/m²K): 25 €/m² instalado
- PIR pendiente 2 %: 29 €/m² instalado
- Sumidero interior: 210 € por sumidero
- Licencia de obra menor: 100 € a 600 € por municipio
- Retirada de escombros: 1,30 €/m² × multiplicador de planta
- Recargo fin de semana / nocturno: +25 % sobre partidas de mano de obra
Cálculo de referencia (es, 100 m², 1,52 mm negro mec, PIR 100 mm, planta baja, acceso medio, retirada, 2 sumideros, sin licencia, escombros)
- Membrana: 100 × 48 € × 1,00 × 1,00 × 1,00 × 1,10 = 5.280 €
- Retirada: 100 × 12 € × 1,00 × 1,10 = 1.320 €
- PIR 100 mm: 100 × 18 € = 1.800 €
- Sumideros (2): 420 €
- Escombros: 100 × 1,30 € × 1,00 = 130 €
- Subtotal: 8.950 €
Horquilla: 7.600 € (bajo) a 10.740 € (alto) reflejando el ±15 % / +20 % de variación de mercado observado en presupuestos Habitissimo 2026.
EPDM blanco y cubierta fría en España
En zonas mediterráneas españolas (Valencia, Murcia, Almería, Málaga, Mallorca, Canarias), el EPDM blanco con SRI ≥ 96 reduce la temperatura de superficie estival de la cubierta de los típicos 75 °C (negro) a 45 °C (blanco) — 8-12 % de ahorro en climatización. Carlisle Sure-White EPDM y Holcim Elevate RubberGard White tienen un sobrecoste material de 28-32 %. El Plan Renove de Vivienda 2026 incluye un bonus de cubierta fría para climas mediterráneos. Los fondos Next Generation EU vinculados al PRTR financian la mejora energética con hasta 18.000 €/vivienda. La Comunidad de Madrid (Plan Madrid 360) y el Ayuntamiento de Barcelona (Pla Verd Urbà) ofrecen subvenciones adicionales para cubiertas frías y verdes en zonas con alta isla de calor urbana.
Referencia normativa española
- CTE DB-HS-1 — Protección frente a la humedad
- CTE DB-HE-1 — Limitación de la demanda energética (U-valor cubierta)
- CTE DB-SE-AE — Acciones en la edificación (viento, nieve)
- CTE DB-SE-M — Madera (cubiertas de madera)
- CTE DB-SI — Seguridad en caso de incendio
- UNE-EN 13956 — Láminas flexibles para impermeabilización — láminas de caucho monocapa
- UNE-EN 1850-2 — Determinación de la resistencia al pelado de los solapes
- UNE-EN 1991-1-3 — Cargas de nieve
- UNE-EN 1991-1-4 — Cargas de viento
- Ley 38/1999 LOE — Ley de Ordenación de la Edificación (garantía decenal)
- Ley 31/1995 PRL — Prevención de Riesgos Laborales
- RD 2177/2004 — Equipos de trabajo (trabajos en altura)
- RD 1627/1997 — Obras de construcción (planes de seguridad)
- DIT IETcc — Documento de Idoneidad Técnica del Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja
- ANDIMAT — Asociación Nacional de Industriales de Materiales Aislantes
- Plan Renove 2026 — Programa de ayudas a la rehabilitación
- Next Generation EU / PRTR — Fondos europeos para rehabilitación energética
- IVA 10 % — Tipo reducido para obras de rehabilitación de vivienda
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Las estimaciones se basan en tarifas Q1 2026 ANDIMAT-Habitissimo. Confirme con tres presupuestos escritos antes de firmar contrato. Principales proveedores en España: Renolit Alkorplan EPDM, Texsa Polytex EPDM, Danosa Esterdan EPDM, Soprema Flagon EP, Sika Sarnafil EPDM, Carlisle Sure-Seal Iberia y Hertalan EPDM.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una cubierta EPDM por m² instalada en 2026 en España?
En España, una membrana EPDM 1,52 mm (60-mil) negra instalada cuesta 55 € a 85 € por m² todo incluido en 2026 — incluyendo retirada, 100 mm de PIR, sumideros, licencia de obra menor y retirada de escombros. La 1,14 mm (45-mil) baja a 48 € a 72 €/m². La 2,29 mm (90-mil) garantía 30 años sube a 72 € a 110 €/m². El EPDM blanco añade 25-30 %. La adhesión total añade 18-22 % sobre la fijación mecánica. Una reposición completa de 100 m² planta baja en 1,52 mm fijación mecánica con 100 mm PIR cuesta 7.500 € a 11.500 € en 2026 según tarifas ANDIMAT y Habitissimo Q1 2026. Fuente: Habitissimo Q1 2026; Cronoshare Q1 2026; ANDIMAT informe coste de aislamiento 2026; cotizaciones de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Bilbao.
¿EPDM o TPO para una cubierta plana en España?
Ambos son membranas mono-capa pero con químicas y propiedades diferentes. El EPDM es un caucho sintético, soldado con cinta de unión, dura 30 a 45 años, y resiste excelente al ciclado térmico mediterráneo. El TPO es termosoldable, blanco con alta reflectancia solar (SRI 99+), y dura 20 a 25 años. En España, el TPO y el PVC dominan el mercado de cubiertas comerciales planas con Renolit Alkorplan, Sika Sarnafil y Soprema Sopratop. El EPDM gana terreno en cubiertas residenciales (terrazas accesibles, áticos, balcones) y pequeñas naves industriales donde su facilidad de instalación (sin equipo de aire caliente) y precio competitivo en lotes pequeños lo hacen atractivo. Para climas extremos (Pirineos, sistema Ibérico, costa cantábrica), el EPDM ofrece mejor tenida al ciclo gel-deshielo confirmada por la norma UNE-EN 13956.
¿Cumple el EPDM el CTE DB-HS-1 y la RD 314/2006?
Sí. El CTE DB-HS-1 (Protección frente a la humedad) acepta las membranas de caucho EPDM como sistema de impermeabilización para cubiertas planas convencionales e invertidas, siempre que dispongan de Declaración de Prestaciones (DoP) según UNE-EN 13956 y Documento de Idoneidad Técnica (DIT) del IETcc. El CTE DB-HE-1 (Limitación de la demanda energética) requiere un U ≤ 0,35 W/m²K en cubierta para climas C-D-E (la mayoría de España peninsular). 100 mm de PIR bajo EPDM logra U≈0,22 W/m²K. Para cumplir el nuevo Código Técnico Edificación 2025-actualización (en proyecto), el U sube a ≤ 0,20 W/m²K. El RD 235/2013 (Certificación energética) requiere documentación del aislamiento. Fuente: CTE DB-HS-1; DB-HE-1; UNE-EN 13956; UNE-EN ISO 6946 (cálculo de U).
¿Cómo se sellan las soldaduras del EPDM en España?
En España, las soldaduras EPDM se realizan con cinta de unión 75-150 mm (Renolit Alkorplan EPDM-Tape, Texsa Polytex EPDM-Seam, Danosa Esterdan EPDM-Cinta, Carlisle SecurTape) aplicada bajo fuerte presión de rodillo manual. Los sistemas antiguos usaban adhesivo de contacto neopreno con imprimación — más lento y dependiente del tiempo atmosférico. La cinta de unión está garantizada 30 años y supera los requisitos UNE-EN 1850-2 (Determinación de la resistencia al pelado). Para terrazas accesibles con múltiples penetraciones (chimeneas, claraboyas, climatización), se utilizan accesorios prefabricados (manguitos, baberos, tinas) para minimizar el linealmetro de soldadura en obra. La instalación bajo lluvia o con humedad superior al 80 % está prohibida en pliego ANDIMAT 2024.
¿Necesito aislamiento PIR bajo el EPDM?
Para cumplir el CTE DB-HE-1, sí. El CTE requiere U ≤ 0,35 W/m²K en cubierta para climas C-D-E (incluyendo Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao), que se logra con 80-100 mm de PIR (poliisocianurato). Para climas más severos (E1-E2 — Burgos, Soria, León, Salamanca, Ávila, Teruel, Cuenca, Albacete), el U exigido es ≤ 0,25 W/m²K, requiriendo 120-140 mm de PIR. El Plan Renove de Vivienda 2026 (continuación del Programa Ecovivienda) bonifica hasta 8.000 € por intervención en aislamiento de cubierta. Los fondos Next Generation EU vinculados al PRTR (Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia) financian la rehabilitación energética con hasta 18.000 €/vivienda en intervenciones tipo. El PIR instalado cuesta 18 € a 29 €/m² para 100-150 mm en 2026. Fuente: CTE DB-HE-1; Plan Renove 2026; RD 853/2021 Programa de Ayuda PRTR.
¿Cuánto dura una membrana EPDM 1,52 mm en España?
La vida útil de una membrana EPDM 1,52 mm en España es típicamente de 30 a 45 años con instalación correcta y mantenimiento regular. Las primeras instalaciones EPDM en España datan de los años 1980 — muchas siguen en servicio tras 40 años. En climas mediterráneos (Levante, Andalucía, Baleares), el ciclado térmico estival es severo (superficies de cubierta a 75-80 °C bajo el sol mediterráneo) y la degradación UV es rápida — vida útil típica 30-35 años. En climas continentales y atlánticos (Castilla y León, Galicia, Asturias, Cantabria), la vida útil sube a 40-45 años. El EPDM blanco en climas mediterráneos añade 3-5 años por reducción del ciclado térmico. La causa de fallo más común es la separación de uniones por adhesivos antiguos — las cintas de unión modernas eliminan en gran medida este modo de fallo.
¿Necesito licencia de obra para una cubierta EPDM?
Para la reposición completa de una cubierta plana (retirada y nueva membrana) sin modificación de la rasante, en la mayoría de los municipios españoles se requiere Licencia de Obra Menor — coste 100 € a 600 € según municipio y valor de obra. Los Centros Históricos y Bienes de Interés Cultural (BIC) requieren además autorización del Departamento de Cultura de la Comunidad Autónoma. La Ley 38/1999 LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) impone garantía decenal para todo trabajo de impermeabilización — el contratista debe acreditar el seguro decenal. La normativa de prevención de riesgos laborales (Ley 31/1995 PRL + RD 1627/1997 + RD 2177/2004) impone protecciones colectivas o EPI para trabajos en altura superiores a 2 m. Fuente: CTE DB-HS-1; Ley 38/1999 LOE; Ley 31/1995 PRL; RD 1627/1997 obras de construcción.